Die Stadt Neckarbischofsheim hat das Neubaugebiet "Unter dem Linsenkuchen" über die GkB mbH privatrechtlich erschließen lassen. Die BIT Ingenieure AG wurde mit der Ausarbeitung der Erschließungsplanung beauftragt. Die Baumaßnahme wurde nach etwa einjähriger Bauzeit im Juli 2020 fertiggestellt.
Das Neubaugebiet - mit 48 Grundstücken auf einer Gesamtfläche von ca. 4,7 ha - liegt am nordöstlichen Stadtrand von Neckarbischofsheim. Die Erschließungsarbeiten umfassten den Bau und die Planung der Abwasserentsorgung, der Wasserversorgung, der Verkehrsflächen sowie eines Spielplatzes. Ferner wurde der Knotenpunkt im Bereich der geplanten Baugebietszufahrt mit dem Bau eines Linksabbiegestreifens auf der K 4185 umgestaltet.

Die Entwässerung erfolgt im Trennsystem. Anfallendes Schmutzwasser wird über neue Rohrleitungen gesammelt und in die bestehende Schmutzwasserkanalisation eingeleitet. Der Großteil des im Neubaugebiet anfallenden Oberflächenwassers wird über neue Regenwasserkanäle gesammelt und dem neu hergestellten Regenrückhaltebecken, welches als Erdbecken ausgeführt wurde, zugeführt.
Die Regenwasserkanalisation wurde von der BIT Ingenieure AG mittels einer hydrodynamischen Kanalnetzberechnung dimensioniert. Die Schmutzwasserkanalisation wurde im Berechnungsmodell hydraulisch über den Ansatz des Trockenwetterabflusses nachgewiesen. 

Synergien genutzt

Die Trinkwasserversorgung wurde in Abstimmung mit dem Zweckverband Mühlbachgruppe neu geplant. Eine ausreichende Löschwasserversorgung wurde von der BIT Ingenieure AG durch eine hydraulische Berechnung sichergestellt.