Die GkB mbH hat bereits im Jahr 2012 das Baugebiet "Bastwald II" in Hambrücken erfolgreich entwickelt. Aufgrund der guten Zusammenarbeit wurde die GkB mbH für das Baugebiet "Brühl" erneut beauftragt. Die beauftragte Studie betrachtete ein Plangebiet mit ca. 2,9 ha. In den ersten Eigentümergesprächen wurden Bedenken und Wünsche geäußert. Ein Ergebnis der Gespräche war, dass der Gemeinderat das Plangebiet auf 7,23 ha vergrößert hat. Somit konnte ein einstimmiger Konsens aller Beteiligten erzielt werden.

Eine der größten Herausforderungen war, die ca. 160 Eigentümer von der Teilnahme am Baugebiet zu überzeugen und mit der GkB mbH Kostenerstattungs- und Kostentragungsverträge abzuschließen. Auf Grund der Vorgehensweise und Vorteile, die eine Erschließungsträgerschaft mit sich bringt, konnte ein weiterer Zeitverlust verhindert werden. Parallel zu den Gesprächen mit den Eigentümern war es möglich das Bebauungsplanverfahren und die Tiefbauplanung vorzubereiten.